Deepseek助力开发招商运营场景智能化百倍提效
主讲：张峰老师
【课程背景】
在AI人工智能技术重塑产业格局的浪潮下，房地产行业正加速探索智能化转型路径。以DeepSeek为代表的大模型技术，凭借其强大的数据分析能力、场景化适配优势及开源生态支持，已在地产开发、招商管理、物业运营等场景中实现深度应用，覆盖智能客户匹配、建筑方案生成、能耗优化、投资决策等核心环节。
然而，如何将AI技术与传统房地产业务深度融合，平衡数据价值挖掘与安全合规，仍是企业面临的核心挑战：
效率与资源瓶颈：项目周期长、人工成本高，AI技术未能有效融入土地评估、设计协同等流程，导致资源错配与决策滞后。
数据孤岛难题：跨系统数据割裂（如ERP、CRM、BIM），招商线索、客户偏好、物业工单等数据分散，AI模型因数据质量低下难以支撑精准分析。
技术应用脱节：AI工具与现有业务流程割裂（如招商方案生成与客户需求脱钩），一线员工使用意愿低，技术价值未充分释放。
客户信任壁垒：AI生成的建筑设计方案或投资建议缺乏透明性，投资者与终端用户对技术可靠性存疑。
针对这些问题，当前，房地产行业正处于从“规模扩张”向“精益运营”转型的关键阶段。随着智慧城市政策推进、ESG可持续发展目标深化、REITs融资渠道拓展，企业亟需通过AI技术实现开发降本、招商提效、服务增值，构建数据驱动的智能决策体系。
【课程收益】
通过完成本课程的学习，学员将具体掌握DeepSeek和各种通用大模型工具（如豆包、Kimi、通义千问、镝数图表、爱图表、创客贴、即梦APP…..）核心原理与应用技巧，熟悉AI在房地产招商营销、建筑设计、不动产运营管理、物业智能化以及商业运营应用等领域的使用。
通过本课程学习，学员将掌握AI技术在房地产核心场景的深度应用能力，实现招商精准化、设计高效化、运营精益化、服务智能化、商业价值化
房地产招商营销：掌握信息智能搜索挖掘技能，能够在复杂数据环境中迅速提取有价值内容，通过AI分析区域经济数据、竞品动态，构建客户画像库，实现招商线索匹配准确率提升40%。
DeepSeek原理：学会DeepSeek和通用模型和推理模型的特点，掌握使用DeepSeek模型的正确方式和方法，基于DeepSeek生成租金定价模型、招商话术库，缩短商业综合体招商周期30%。提高工作效率至少30%。
提示词工程：系统性学会构建和优化提示词的五大方式方法，使用DeepSeek和各种通用大模型工具（如豆包APP、通义千问APP）能够更精准地理解并回应用户需求，提高工作效率至少30%。
建筑设计：AI驱动高效协同与方案创新：AI自动生成建筑规划、室内装修、旧城改造设计图，经济性优的规划方案草图，设计周期缩短50%。减少设计返工率60%。
物业管理智能化：AI重构社区服务生态：AI有效搜集归类和解析报修文本与图片，10秒内精准派单至维修团队，响应效率提升50%。能耗智慧管控：通过设备运行数据AI预测模型，优化空调、照明系统策略，年能耗成本节省超100万元。
DeepSeek和各种通用大模型工具提效PPT制作：获得设计逻辑严谨且视觉美观的演示汇报文稿的能力，提升PPT制作效率40%，让表达更加生动有力。
DeepSeek和各种通用大模型工具（如豆包APP、通义千问APP）提效资料处理：熟练运用DeepSeek技术进行文件和论文阅读，增强对专业领域最新动态的理解。
DeepSeek和各种通用大模型工具（如豆包APP、通义千问APP）提效文件写作：精通利用DeepSeek辅助撰写各类地产文案和报告，减少写作时间约35%，同时确保内容的专业性和准确性。
DeepSeek和图片大模型工具（如即梦）绘图设计：提升审美能力，学习使用绘画模型工具进行招商海报宣传图片制作，宣传效果提升可达60%。
【课程特色】实战，解真问题；好学，一听就懂；好用，学了就用；互动，参与感强。
【课程对象】房地产企业高管人员，开发运营管理负责人，中台职能部门员工
【课程时间】0.5天（6小时/天）
【课程大纲】
一、认知重塑——房地产AI转型的必然性与行业趋势
1．AI成为国家和全球企业的首要战略
(1) 全球竞争市场格局的巨变
(2) 百年未有之大变局影响深远
(3) 国家数字化转型和智能化顶层设计
(4) “人工智能+”成为中国国家战略
(5) 智慧城市与智慧社区建设生态版图
2．人工智能和大模型简介
(1) 人工智能的发展历史
(2) 人工智能的层级与核心要素
(3) 人工智能的分类
(4) 人工智能法律风险与防范
(5) 大模型的定义与类别
(6)大模型和小模型的差异
(7) 通用模型与推理模型的区别
(8) 大模型发展的必要条件
(9) 大模型的幻觉和开悟
(10) AI房地产大模型应用趋势展望
3．常用的AI工具简介
(1) AI模型&文本工具
(2) AI图像视频工具
(3) AI PPT制作工具
(4) AI 设计工具
(5) AI 数字人制作工具
4．地产场景AI应用案例介绍
(1) AI地产文案大模型与智能体
(2) AI地产运营物业服务机器人
(3) AI商业空间智能设计平台
(4) AI商业招商营销服务案例
二、DeepSeek模型应用——掌握DeepSeek模型特点与应用方法
1．DeepSeek概述与使用
(1) DeepSeek的3大核心技术与优势
(2) DeepSeek的大模式的特点
(3) DeepSeek的3种部署使用方法及技巧
(4) DeepSeek的2种模型的正确使用
2．DeepSeek在全球人工智能领域的发展
(1) DeepSeek的全球发展与挑战
(2) DeepSeek商业化场景与应用的阻碍
三、提示词工程设计——如何提升DeepSeek模型和通用大模型交互效率
1. 什么是提示词工程
(1) 提示词工程的3大作用
(2) DeepSeek提示词的常见3种问法
2. 提示词设计的2大公式
(1) 角色设定公式
(2) 目标设定公式
3. 5种优化提示词的策略与工具
(1) 提示词优化策略
场景补充
约束输出
结构拆分
角色属性
反驳验证
(2) 常见案例分析：如何从低效提示优化为高效提示
4. 课堂练习：
(1) 案例：如何撰写商业地产投资的可行性报告
(2) 案例：如何进行旧改项目经济测算报告的提示词设计
(3) 互动：学员现场设计提示词并快速测试
【工具】DeepSeek APP、通用大模型（豆包APP、文小言APP、KIMIAPP、通义千问APP）
四、信息分析与工具应用——如何利用通用大模型（如豆包APP、秘塔）和DeepSeek快速获取并分析信息，使用工具辅助问题解决
(1) 使用AI搜索快速查找房地产行业报告
(2) 使用AI搜索分析房地产市场趋势数据
(3) 使用AI分析竞争对手房地产招商运营方案
(1) 通用大模型和DeepSeek生成会议纪要的工具和方法
(2) 通用大模型和DeepSeek生成计划方案的工具和方法
(3) 通用大模型和DeepSeek生成总结汇报的工具和方法
(4) 通用大模型和DeepSeek生成爆款地产文案的工具和方法
1. 课堂练习：
(1) 案例：根据模板分析一篇关于房地产运营管理工作的总结报告
(2) 分组互动：阅读文档，分析报告和企业相关信息，探寻企业的机遇与挑战
【工具】DeepSeek APP、通用模型（豆包APP、通义千问APP）
五、PPT生成与AI生图工具使用——AI工具辅助更快更好地完成PPT和图片制作
1．AI辅助生成PPT的工具选择
(1) 通用模型AI 辅助生成PPT的核心工具与插件
(2) 通用模型AI 辅助生成PPT的提示词技巧
(3) 通用模型AI 辅助生成PPT的使用方法
(4) 通用模型图表生成的2大工具：实现办公数据可视化
2. 课堂练习：
(1) 演示案例：生成一个关于“地产项目运营汇报”的PPT
(2) 互动：学员提交内容要点，由DeepSeek生成PPT并点评优化点
3．常见AI生图工具
(1) AI生图的3大核心要素
(2) AI生图工具提示词介绍
(3) AI 生图工具功能介绍
(4) 使用AI 生图工具制作地产招商海报
(5) 使用AI 生图工具制作活动运营海报
4. 课堂练习：
(1) 演示案例：生成一个关于“地产活动”的宣传海报
(2) 互动：学员提交内设计要点，现场答疑。
【工具】通用模型（Ｋimi APP）、AI生图工具（镝数图表、爱图表、创客贴、即梦APP）
授课老师
张峰（AI智能） 企业AI智能化转型实战专家，曾任：阿里本地生活大学、支付宝大学专家讲师
常驻地：北京
邀请老师授课：13911448898 谷老师
